サラリーマン大家としてワンルームマンションを保有して、時間をかけて資産形成を目指すときに、途中で手元資金が破綻しては中断を余儀なくされてしまいます。そうならないためには、キャッシュフローのプラスを維持するようにコントロールすることが必要になります。 キャッシュフローを上手くコントロールするにはローンとの上手な付き合い方を覚える必要があります。 結論から言うと、返済額軽減型の繰上返済をしてキャッシュ […]
2021年8月にブログサイトを開設してから、他のブログサイトを訪問するようになりました。自分とは異なる経験をされた方の体験談は大変参考になります。 ワンルームマンション投資は、ハッキリ言って、急激に儲かるものではありませんが、会社員として本業に注力しつつも、手間をかけずに資産形成する方法としてはアリだと思います。長期投資と割り切って始めることで老後を豊かにエンジョイするための資産を築くことはできる […]
ワンルームマンション投資を始めて5年〜10年を経過する頃から、手取りのキャッシュフローの損益よりも税務上の損益の方が高くなるデッドクロスを迎えるようになります。 その結果として、キャッシュフローは赤字なのに税務上は黒字となり、さらなる納税が課されるような場合すらあります。 このブログ記事では、具体的な事例をもとに、その対策を考えていきたいと思います。 デッドクロスについて、詳しくはブログ記事[ 不 […]
ワンルームマンション投資は不動産投資の中でも比較的手間がかからずローリスクではありますが、一定のリスクとして追加の出費を伴うものがあります。 リスクへの備えを無しに無計画でいると、資金不足による破綻に遭遇することに繋がります。 このブログでは、ワンルームマンション投資のリスクとその対策を整理したいと思います。 常にあるリスク ワンルームマンションを所有したら、単純な損益のシミュレーションでは見落と […]
当ブログでは、個人のお金の使い方や貯め方、増やし方を紹介するために、家計管理、ファイナンシャルプランニング、不動産投資のテーマでブログ記事を掲載しています。 不動産投資のブログ記事について、ご自身の状況に応じて気になるテーマも変わってくることと思います。 このブログ記事では、まだ何も知らないという状態から5年以上継続している場合に応じて当ブログ記事を分類したいと思います。 【入門】不動産投資は何が […]
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