株式会社ライズグループの不動産投資セミナーにサラリーマン大家の体験談を講演させていただく機会を頂きました。 チラシと申し込み先を頂きましたので、下記にて案内致します。 画像をクリックすると、申し込みフォームが開きます。 講演内容 本業で忙しいサラリーマンが、本業に集中しつつ、ゆっくりと着実に資産形成するための方法として、当ブログではワンルームマンションのメリットやデメリットを紹介しています。 その […]
サラリーマン大家としてワンルームマンションを保有して、時間をかけて資産形成を目指すときに、途中で手元資金が破綻しては中断を余儀なくされてしまいます。そうならないためには、キャッシュフローのプラスを維持するようにコントロールすることが必要になります。 キャッシュフローを上手くコントロールするにはローンとの上手な付き合い方を覚える必要があります。 結論から言うと、返済額軽減型の繰上返済をしてキャッシュ […]
2021年8月にブログサイトを開設してから、他のブログサイトを訪問するようになりました。自分とは異なる経験をされた方の体験談は大変参考になります。 ワンルームマンション投資は、ハッキリ言って、急激に儲かるものではありませんが、会社員として本業に注力しつつも、手間をかけずに資産形成する方法としてはアリだと思います。長期投資と割り切って始めることで老後を豊かにエンジョイするための資産を築くことはできる […]
ワンルームマンション投資を始めて5年〜10年を経過する頃から、手取りのキャッシュフローの損益よりも税務上の損益の方が高くなるデッドクロスを迎えるようになります。 その結果として、キャッシュフローは赤字なのに税務上は黒字となり、さらなる納税が課されるような場合すらあります。 このブログ記事では、具体的な事例をもとに、その対策を考えていきたいと思います。 デッドクロスについて、詳しくはブログ記事[ 不 […]
ワンルームマンション投資は不動産投資の中でも比較的手間がかからずローリスクではありますが、一定のリスクとして追加の出費を伴うものがあります。 リスクへの備えを無しに無計画でいると、資金不足による破綻に遭遇することに繋がります。 このブログでは、ワンルームマンション投資のリスクとその対策を整理したいと思います。 常にあるリスク ワンルームマンションを所有したら、単純な損益のシミュレーションでは見落と […]
すぐに使わない予備費を外食チェーンの株券にしておけば、半年〜1年ごとに、外食費チェーン店で利用可能な食事券を受け取ることができます。 このブログでは、家族で利用しやすいファミレスチェーン店の株主優待を紹介したいと思います。 以下で紹介する金額は、最も還元率の高い最小単位株で購入した場合で計算しています。 ワタミ[7522] 言わずと知れた外食企業ですね。還元率が高いので、割と気軽に外食に行けるでし […]
映画[老後の資金がありません！]を、2021年10月30日の公開日に早速、見てきました。 当ブログサイトでもたびたび取り扱っているテーマが[老後のお金]ですので、どんな内容か非常に楽しみだったのです。 映画の内容にも触れつつ、老後資金の考え方を整理したいと思います。 家計を話題にした映画 そもそも家計というものが日常すぎて、映画のテーマとしてあまり見かけたことがありませんね。 ”家計の映画”で検索 […]
老後2,000万円問題というのを見聞きしたことがあるでしょうか。 老後夫婦の平均的な生活費26.4万円に対して年金支給を主体とする平均収入となる20.9万円を比較すると、月当たり5.5万円不足しますが、5.5万円の不足が30年続くと2,000万円不足するというものです。 老後2,000万円問題について、詳しくは当ブログ記事[老後2,000万円問題は平均値なので、不足額は個人次第で変わります]をご参 […]
当ブログでは、個人のお金の使い方や貯め方、増やし方を紹介するために、家計管理、ファイナンシャルプランニング、不動産投資のテーマでブログ記事を掲載しています。 不動産投資のブログ記事について、ご自身の状況に応じて気になるテーマも変わってくることと思います。 このブログ記事では、まだ何も知らないという状態から5年以上継続している場合に応じて当ブログ記事を分類したいと思います。 【入門】不動産投資は何が […]
ワンルームマンション投資を始めて15年ほど経ち、購入、空室、売却、借替など、入口から出口まで一通り経験してきました。 そこで、気づいたことは、「会社員としてワンルームマンション投資を始めることは、登山に似ている」ということです。 このブログ記事では、ワンルームマンション投資について、登山に例えて紹介したいと思います。 ワンルームマンション投資のゴールと登山のゴール ワンルームマンション投資で不労所 […]
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